Jeudi 15 juin 2023, la CCARC, la commune de Rochemaure et SOLIHA ont eu le plaisir d’organiser une rencontre passionnante sur les opportunités d’investissements immobiliers et les dispositifs d’accompagnement financier sur le territoire de la CCARC. Les intervenants ont discuté des nombreux avantages du territoire en termes d’équipements, de services, d’hébergement, d’attrait touristique et culturel, de déplacements, ainsi que des aménagements structurants actuels et à venir.
Deux faits majeurs ont été abordés lors de cet événement :
1- Le projet de Grand carénage EDF à Cruas-Meysse, qui va nécessiter plus de 3 500 salariés pour des travaux d’entretien prévus entre 2024 et 2027. Cette situation offre une belle opportunité d’investissement immobilier à long terme : la rénovation de logements durables pour répondre aux besoins du Grand carénage, puis leur intégration dans le parc locatif ou touristique.
2- Un fort potentiel de réhabilitation se présente également avec 15% de logements vacants sur ce territoire attrayant, comprenant des maisons anciennes et des terrains à bâtir à des prix abordables, et une attractivité renforcée avec la reconstruction engagée sur la ville centre (Le Teil). La stratégie ici est de promouvoir des réhabilitations de qualité en tirant parti des avantages financiers et fiscaux propres au territoire, notamment grâce à l’opération « Aujourd’hui pour l’Habitat ». Des dispositifs fiscaux attractifs sont également à disposition tels que le dispositif Wargon, Malraux, la Loi Monument Historique et De Normandie.
« Aujourd’hui pour l’Habitat » a déjà réalisé de grandes avancées en seulement deux ans et demi :
– 2037 intentions de projets captées
– 784 visites réalisées
– 451 dossiers de subventions déposés
– Mobilisation de 3,75 millions d’euros de subventions pour les propriétaires grâce à des partenariats solides tels que l’Anah et la CCARC, ainsi qu’un financement de près de 500 000 € en avance de fonds ou en prêts à 0% via notre partenaire Procivis Vallée du Rhône.
– Génération de 18 millions d’euros de travaux, dont la moitié bénéficie directement aux entreprises locales.
La rencontre s’est clôturée par la présentation de biens immobiliers à vendre nécessitant des travaux. L’équipe de SOLIHA a travaillé sur plusieurs scénarios de rénovation. Dans certains cas, les aides disponibles peuvent couvrir jusqu’à 60% du coût des travaux HT. Ce sont des projets très intéressants, notamment sur le plan fiscal, à condition que le prix d’acquisition soit juste.
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Rencontre autour des opportunités d’investissements immobilierset des dispositifs d’accompagnement financier
